买房这事，真不是挑个好地段、选个好朝向就完了。楼层没选对，住进去烦恼特别多。

不少人第一次买房选楼层都很随意，住了一段时间才发觉问题：要么太潮，要么太吵，电梯坏了更是麻烦。

我换了三套房，踩了很多坑，才真正清楚：有些楼层住着就是 “烦心事不断、越住越憋屈”。

这次就来归纳一下这 4 个要避开的楼层，都是住过才知道的糟心之处。

一、顶层

别以为顶层有独特感，住进去反而更闹心。

1、漏水问题频发

经过几年的日晒雨淋，屋顶防水层容易破损。住在顶层，最头疼的就是 “漏”。

一旦下雨，水可能从屋顶渗下来，墙面会出现水渍，严重时还会滴到地板上。

而且修起来特别麻烦，得撬开屋顶重新做防水，费钱又费力，还可能反复出现。

网友@丽莎：我们家在 33 层顶层，住了五年漏了三次水，每次修都得大动干戈，墙面弄得乱七八糟。

2、温差极端明显

没有上层缓冲，居住温度波动大。

顶层夏天被太阳直晒、冬天冷得快，次顶层尚且可以被上一层 “挡住”，而顶层就没这缓冲，温差特别大。

日照直顶屋顶，还会因热胀冷缩出现裂缝问题，屋里温度很难保持均衡。

夏天晚上得一直开空调，冬天窗边也冷飕飕，既不舒适又费电。

网友@鑫鑫：我家顶层，夏天屋里比楼下高好几度，空调得一直开着，电费吓死人；冬天窗边特别冷，根本没法坐。

3、出行不便

楼层太高，对电梯太依赖。

电梯一旦出故障或停电，住在顶层就只能爬楼梯，几十层的高度想想都犯怵。

平时买菜、带孩子上下楼，赶上电梯高峰期也得等半天，特别耽误事。

对老人和小孩来说更是极大不便，万一遇到紧急情况，出行都成问题。

网友@水贝小熊：上次电梯坏了，我家住 30 楼，买了点东西爬上去，累得半天缓不过来，老人根本不敢出门。

二、底层

别觉得底层出行方便，真住起来问题一堆。

1、潮湿问题严重

离地面近，潮湿困扰根本躲不开。

住在底层，最大的感受就是 “潮”。地面的湿气往上冒，墙角经常湿漉漉的。

梅雨季时墙面还会渗水，墙皮一块一块往下掉，看着就难受。

东西放柜子里没多久就发霉，尤其是鞋子和衣服，总带着一股霉味。

网友@小雨：我们家在 1 楼，太潮了，夏天墙上都能渗出水珠，衣服晾不干，一股怪味。

2、噪音干扰不断

离地面近，各种噪音挡都挡不住。

楼下行人的脚步声、说话声，小区里孩子的打闹声，还有车辆行驶的声音，都听得一清二楚。

晚上想早点休息，可能被楼下夜市的喧闹声、广场舞的音乐声吵醒，根本睡不好。

就算关紧窗户，也难完全隔绝噪音，白天想安静读本书、办个公都费劲。

网友@小赵很酷：住底层太吵了，早上被晨练的人吵醒，晚上被广场舞吵得睡不着，精神都快崩溃了。

3、隐私安全堪忧

人员往来频繁，隐私和安全没保障。

楼下路过的人很容易透过窗户看到屋里，拉上窗帘又影响采光，特别矛盾。

而且人员进出复杂，陌生人容易靠近，总担心家里安全，晚上睡觉都不踏实。

有时还会有小广告塞进家门，甚至有人敲门推销，特别让人反感。

网友@孙哥：住底层一点隐私都没有，总感觉被人盯着，还老有人敲门，太烦了，后悔死买底层了。

三、设备层及上下层

很多人没注意设备层，其实它及上下层的居住体验极差。

1、噪音持续不断

设备运转产生的噪音，让人难以忍受。

设备层里有水泵、发电机、变压器等各种设备，这些设备 24 小时运转，会产生持续噪音。

住在它的上下层，就算关着窗户也能听到嗡嗡声，白天还好，晚上特别明显，严重影响睡眠。

时间久了，人的精神状态会受影响，容易烦躁、失眠。

网友@次恩陈：我家楼下是设备层，天天嗡嗡响，晚上根本睡不好，吃了安眠药都没用，太痛苦了。

2、污染问题突出

设备运行带来的污染，影响生活质量。

设备运行时可能产生废气、粉尘等污染物，量虽不大，但长期存在对人体健康有影响。

而且设备周围可能有油污、水渍，清理不及时会滋生细菌、蚊虫，影响居住环境。

网友@刘东东：我们家楼上是设备层，有时候会往下滴油污，阳台晾的衣服都被弄脏了，找物业也没彻底解决。

3、维修干扰频繁

设备维修保养频繁，生活常被打扰。

设备需要定期维修保养，维修人员频繁进出，不仅产生噪音，还可能影响楼道卫生和安全。

有时维修还得停水停电，给日常生活带来极大不便，洗不了澡、做不了饭是常有的事。

网友@芝士多多：我家旁边是设备层，三天两头就有人来维修，又吵又乱，还总停水停电，太影响生活了。

四、腰线层

这个楼层常被忽视，其实它的问题比想象中多。

1、积灰严重难清理

腰线设计容易堆积灰尘杂物。

腰线层的外墙有突出的腰线，像个小平台，容易堆积灰尘、树叶、垃圾等杂物。

一刮风，这些灰尘可能被吹进屋里，窗户上、阳台上总落一层灰，打扫起来特别费劲。

时间久了还可能滋生细菌，影响屋里的空气质量。

网友@小周吃饱饱：我家是腰线层，窗户外面的腰线积了好多灰和树叶，每次擦窗户都得先清理那些东西，太麻烦了。

2、渗水风险高

腰线处容易积水，导致墙体渗水。

下雨时，腰线处容易积水，积水渗透到墙体里，可能导致屋里墙面渗水、发霉。

刚开始可能只是一小片墙皮变色，时间长了墙皮会脱落，甚至影响家具和电器。

维修起来也麻烦，得对外墙的腰线进行处理，花费不小还不一定能彻底解决。

网友@闪闪向上：住腰线层，下雨就担心渗水，现在屋里好几面墙都发霉了，看着就闹心，修了好几次都没用。

3、影响采光视野

腰线突出部分会遮挡光线和视野。

腰线突出的部分会挡掉一部分光线，导致屋里采光不如其他楼层，低楼层的腰线层影响更明显。

站在阳台上，视线会被腰线挡住一块，看不到完整景色，视野受到限制。

网友@子明同学：我家腰线层，阳台视线被挡了一块，看着特别别扭，采光也比楼上楼下差不少。

结语：

选楼层，别光看 “别人说好不好”，得看 “自己住得顺不顺心”。

有人在意出行方便，有人看重居住环境，适合自己的才是最好的。

买房这事，避开不好的楼层，可能比选好户型还关键，毕竟是要住很长时间的家。